Local Comercial
El Bolson, Avenida Sarmiento y Diagonal Azcona
Description
¡Gran Oportunidad de Inversión! Esquina Estratégica con Alta Exposición en El Bolsón Se vende una propiedad comercial única por su ubicación y versatilidad, emplazada sobre una de las esquinas más transitadas y visibles de la zona: Avenida Sarmiento y Diagonal Azcona. Con un lote de 524 m² y doble acceso vehicular, este inmueble es ideal para desarrollos comerciales, concesionarias, franquicias o proyectos inmobiliarios. Precio: U$S 360.000 Detalles de la Propiedad: • Superficie Total del Lote: 524 m² • Accesos: Doble entrada independiente (por Av. Sarmiento y por Diagonal Azcona). • Estacionamiento: Amplio espacio de estacionamiento a 45° sobre el frente, ideal para clientes. 1. Sector Comercial: • Local Comercial "Pata Pata": 130 m² cubiertos aproximadamente. • Distribución: Planta libre de gran exposición, 1 oficina privada y 1 baño completo. • Potencial: Estructura con posibilidades reales de ampliación mediante la construcción de una planta alta. 2. Sector Residencial / Complejo Habitacional (Ideal para Renta): • Casa Principal: 90 m² aproximados, distribuidos en 2 amplias habitaciones, cocina-comedor integrada y 1 baño. • Departamentos: 2 departamentos chicos / monoambientes independientes, perfectos para alquiler permanente o turístico. Puntos Fuertes: Esquina emblemática de altísimo flujo peatonal y vehicular. Máxima visibilidad de marca y un potencial constructivo excelente tanto para el rubro comercial como para renta residencial.
Features
- Total area
- 524 m²
- Covered area
- 250 m²